20.3 C
Tel Aviv
Friday, October 22, 2021
ראשי תגיות נדל”ן

תגית: נדל”ן

אריאל אחון, יועץ פיננסי, מלווה שכירים ועצמאים ישראלים שנקלעו לחובות, להתחיל "חיים חדשים" מבחינה פיננסית - בלי הליכי הוצאה לפועל ובלי לאבד את הנכס שברשותם. (ממאגר פרטי)
בשנה האחרונה נקלעו עשרות אלפי ישראלים לתופעה לא מוכרת מבחינתם: שכירים ועצמאיים בעלי יציבות כלכלית, ואפילו אמידים, איבדו את העוגן הכלכלי שלהם וחוו ירידה דרסטית במקורות ההכנסה שלהם. כתוצאה מכך, הפכו רבים מהם ל"מסורבי הלוואות" - כאלה שהבנק מסרב להלוות להם כסף. ההשלכות לכך מוכרות וכואבות: אותם אנשים מבוססים ממעמד הביניים החלו להתקרב במהירות אל קו העוני...
דירה במרכז הארץ לפני ואחרי (ממאגר אישי)
עם תשואה של 2% על הדירה לא הולכים למכולת. מור פלד, יזמית נדל"ן ומנטורית נדל"ן, פיתחה שיטה גאונית להכפלת שכ"ד מדירת השקעה קיימת. אז איך מכפילים את התשואה על דירות להשקעה? התשובה מפתיעה.
"הזדמנויות לא מחפשים. הזדמנויות מייצרים" מני טרנר
מאות משקיעים שקנו דירות להשקעה חרדים לגורלם הכלכליוהמאבקים עם שוכרים הפכו לדבר שבשגרה. מני טרנר, 'ציידהעסקאות מתחת למחיר השוק' מראה איך לשים יד על דירהבמחיר שלא יחזור ולהבטיח הכנסה קבועה ויציבה גם בעיתותמשבר!
מוטי כץ, בערב ההשקה של החברה.
מוטי כץ, מנפץ תקרת הזכוכית של ההייטקיסטים יצא בתוכנית חדשה השוברת את כל המוסכמות של עולם השקעות הנדל"ן בארה"ב. מוטי עוזר להייטקיסטים להחזיר את השליטה לידיים שלהם באמצעות יצירת מקור הכנסה פסיבי שלא תלוי במעסיק שלהם.
למרות מצוקת הדיור בשנים האחרונות בישראל לא בונים דירות קטנות. מניתוח נתוני הלמ"ס שנערך על ידי אלדר שיווק עולה כי רק 2% מהבנייה בישראל הם של דירות קטנות בנות 2 חדרים. על פי הנתונים, בשנת 2017 נבנו בישראל 788 דירות בנות 2 חדרים בלבד, ירידה לעומת שנת 2016 בה נבנו 898 דירות 2 חדרים ולשנת 2015 בה נבנו 851 דירות...
ועדת הכספים של הכנסת תתכנס לדיון מיוחד ודחוף ביום שלישי שיעסוק בנושא ביטול מס מעסיקים בענף הבנייה. ביטול מס מעסיקים בענף הבניין זוכה לתמיכה מקיר לקיר בכנסת ובממשלה אך ההחלטה מתעכבת. הממשלה נוקטת בצעדים כלכליים רבים להורדת מחירי הנדל"ן אך משאירה את מס המעסיקים בענף הבנייה ובכך מייקרת את מחירי הדירות, שכן המס מגדיל את עלויות הבנייה המגולמות במחירי הדירות ומגולגל...
בעוד שפרויקטים רבים ברחבי הארץ מדווחים על קיפאון בשוק הדנל"ן בעקבות תכנית מחיר למשתכן שמקדם שר האוצר משה כחלון, יחידות הדיור המוקמות בימים אלו ביקנעם נמכרות בקצב מהיר. כך למשל, קבוצת משולם לוינשטין מקימת פרויקט בית בחורש מדווחת, כי למעלה מ- 50% מצמודי הקרקע המוקמים בפרויקט בית בחורש בשכונת שער הגיא בעיר נמכרו זה מכבר. שרון בן צבי, סמנכ"לית השיווק בקבוצת...
בשלושת החודשים האחרונים פברואר-אפריל 2018 עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות ודירות שלא למכירה שהחלה בנייתן) על כ-8,440 יחידות, מתוכן כ-57% דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב והיתרה, כ-43%, דירות שלא למכירה שהחלה בנייתן (לשימוש עצמי של בעל זכויות הבנייה בקרקע, לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד). בכמות המבוקשת של הדירות החדשות נרשמה ירידה של 8.4% לעומת שלושת החודשים הקודמים (נובמבר...
הוועדה הארצית לתכנון ובנייה של מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל), אישרה תכניות לתוספת של כ-4,400 יחידות דיור ברהט וכ-1,900 יחידות דיור באור יהודה. התוכנית באור יהודה כוללות בנוסף ליחידות הדיור גם 500 יחידות דיור מוגן, מעונות סטודנטים ומבני ציבור שיתנו מענה לצורכי הציבור של תושבי השכונה. במרכז שכונת המגורים הממוקמת בדרום מערב העיר, מתוכנן רחוב ראשי ובו מבני מגורים בני 16 קומות...
"זה פשוט הזוי מה שקורה עם הישראלים בשוק הנדל"ן האמריקאי" אומר חן גולדשטיין, מנכ"ל חברת CPI ומומחה בשוק הנדל"ן האמריקאי. "אנשים מביאים את הכסף שהם הצליחו לחסוך בעבודה קשה ובמשך כל כך הרבה זמן אל מעבר לים, וכבר בקנייה הם מפסידים עשרות אלפי דולרים רק בגלל חוסר ידע משווע." => אולי יעניין אותך: 1.  המלצת החודש של דה-רוטשילד: איך תוכלו...